1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
20.1万円/㎡
前年比-11.0%
千葉市稲毛区
19.7万円/㎡
前年比-12.7%
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イトーピア稲毛マンション
千葉県千葉市稲毛区小仲台四丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩12分
1973年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,334万円
20.0万円/㎡
1,972
2,213
2,454
2,695
AI査定結果
推定相場価格
2,334万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,213万円〜2,454万円
18.9万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年10月9日
イトーピア稲毛マンション
2,299万円（19.7万円/㎡）/ 8階 / 116.8㎡ / 3SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は22.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,299万円 | 19.7万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,299万円 | 19.7万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,299万円 | 19.7万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/09/13 | 1,890万円 | 25.6万円 | 1階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 2,399万円 | 20.5万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/07/30 | 2,399万円 | 20.5万円 | 8階 | 116.86㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,399万円 | 20.5万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/07/07 | 2,399万円 | 20.5万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,499万円 | 21.4万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK+S× | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,499万円 | 21.4万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/26 | 1,600万円 | 27.5万円 | 2階 | 58.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,499万円 | 21.4万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,599万円 | 22.2万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 950万円 | 16.3万円 | 4階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,390万円 | 25.4万円 | 3階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 2,599万円 | 22.2万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/01/27 | 2,599万円 | 22.3万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3S | 南東 |
| 2025/01/16 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,200万円 | 18.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 29.7万円 | 7階 | 83.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 1,590万円 | 29.0万円 | 3階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,180万円 | 20.2万円 | 6階 | 58.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 980万円 | 17.4万円 | 8階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,280万円 | 21.9万円 | 6階 | 58.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,000万円 | 17.1万円 | 4階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,750万円 | 31.9万円 | 3階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,250万円 | 15.0万円 | 7階 | 83.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,780万円 | 28.9万円 | 8階 | 96.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 27.0万円 | 5階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 18.5万円 | 4階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 28.9万円 | 8階 | 96.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,290万円 | 22.1万円 | 4階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 30.0万円 | 8階 | 96.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 2,980万円 | 31.0万円 | 8階 | 96.16㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は19.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | イトーピア稲毛マンション 千葉市稲毛区小仲台四丁目 | 稲毛駅12分 | 2,299万円 | 19.7万円 | 116.8㎡ | 3SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/09/29 | シーアイマンション西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 西千葉駅19分 | 1,890万円 | 17.8万円 | 106㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 134戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,990万円 | 21.9万円 | 91.02㎡ | 3SLDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11%下落、千葉市稲毛区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して0%割安です。