1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.2万円/㎡
前年比-6.3%
千葉市稲毛区
29.8万円/㎡
前年比+20.5%
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イトーピア稲毛マンション
千葉県千葉市稲毛区小仲台四丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩12分
1973年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1%割安
相場
2,201万円
29.8万円/㎡
1,433
1,945
2,457
2,970
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,457万円
26.3万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
イトーピア稲毛マンション
2,180万円（29.5万円/㎡）/ 4階 / 73.86㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴54件の平均平米単価は22.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,180万円 | 29.5万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 2,099万円 | 18.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 2,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 2,099万円 | 18.0万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 2,099万円 | 18.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | - |
| 2026/01/21 | 2,099万円 | 18.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 2S | 南東 |
| 2026/01/20 | 2,199万円 | 18.8万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 2,199万円 | 18.8万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 2,199万円 | 18.8万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 2,199万円 | 18.8万円 | 8階 | 116.86㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/12/12 | 2,299万円 | 19.7万円 | 8階 | 116.86㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/12/12 | 2,299万円 | 19.7万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 2,380万円 | 32.2万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/27 | 1,780万円 | 27.0万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 1,790万円 | 24.2万円 | 1階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 1,880万円 | 28.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 2,380万円 | 32.2万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 2,299万円 | 19.7万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,299万円 | 19.7万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/09/13 | 1,890万円 | 25.6万円 | 1階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 2,399万円 | 20.5万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/07/30 | 2,399万円 | 20.5万円 | 8階 | 116.86㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,399万円 | 20.5万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/07/07 | 2,399万円 | 20.5万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,499万円 | 21.4万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,499万円 | 21.4万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/26 | 1,600万円 | 27.5万円 | 2階 | 58.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,499万円 | 21.4万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,599万円 | 22.2万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 950万円 | 16.3万円 | 4階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,390万円 | 25.4万円 | 3階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 2,599万円 | 22.2万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/01/27 | 2,599万円 | 22.3万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3S | 南東 |
| 2025/01/16 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,200万円 | 18.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.86㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 29.7万円 | 7階 | 83.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 1,590万円 | 29.0万円 | 3階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,180万円 | 20.2万円 | 6階 | 58.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,690万円 | 23.0万円 | 8階 | 116.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 980万円 | 17.4万円 | 8階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,280万円 | 21.9万円 | 6階 | 58.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,000万円 | 17.1万円 | 4階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,750万円 | 31.9万円 | 3階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,250万円 | 15.0万円 | 7階 | 83.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,780万円 | 28.9万円 | 8階 | 96.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 18.5万円 | 4階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 27.0万円 | 5階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 28.9万円 | 8階 | 96.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,290万円 | 22.1万円 | 4階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 30.0万円 | 8階 | 96.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 2,980万円 | 31.0万円 | 8階 | 96.16㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | イトーピア稲毛マンション 千葉市稲毛区小仲台四丁目 | 稲毛駅12分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/03 | 稲毛パークハウスE棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 2,090万円 | 28.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 稲毛ファミールハイツ1棟 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅24分 | 1,688万円 | 23.8万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 132戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,890万円 | 26.6万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 稲毛パークハウスA棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅14分 | 2,090万円 | 29.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/30 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅15分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 10階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 132戸 | RC |
| 2026/02/24 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 2,290万円 | 32.2万円 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 103戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,430万円 | 22.7万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.3%下落、千葉市稲毛区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して1%割安です。
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1973年築 / 7階建 / 78戸 / SRC造
ハイマート稲毛A棟
千葉県千葉市稲毛区稲毛二丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 15分
1978年築 / 6階建 / 56戸 / RC造